تحلیل جامع مؤلفه‌های مؤثر در تغییر عملکرد سازگار بناهای تاریخی بررسی موردی: خانه‌های تاریخی دوره پهلوی در تهران

نوع مقاله : مقاله پژوهشی

نویسندگان

1 استاد گروه معماری، دانشکده مهندسی معماری و شهرسازی، دانشگاه هنر اسلامی تبریز، تبریز، ایران

2 پژوهشگر دورۀ دکتری معماری اسلامی، دانشکده مهندسی معماری و شهرسازی، دانشگاه هنر اسلامی تبریز، تبریز، ایران

چکیده

درصورت عدم امکان تداوم عملکرد بنا و در راستای حفاظت مؤثر از آن، استراتژی بازاستفاده انطباقی با دلالت بر تغییر عملکرد در بناها به‌ کار گرفته می‌شود که شرایط پایش موفقیت آن ازطریق مفهوم «سازگاری»، به‌دلیل پیچیدگی و گستردگی، نیازمند تدقیق است. لذا هدف اصلی این مقاله، دستیابی به چارچوبی برای تحقق سازگاریِ تغییر عملکرد در بازاستفاده انطباقی از بنا‌های تاریخی است که ازلحاظ پرداختن به جنبه‌ها و دامنه‌های گستردۀ تأثیرگذار بر این حوزه جامعیت داشته و براساس مرحلۀ مناسب برای شناسایی معیار‌های ارزیابی (پس‌از بهره‌برداری)، ازطریق تحلیل روابط میان معیار‌ها، نقش و اهمیت هریک، سازوکارهای تحقق سازگاری را تبیین نماید. پژوهش حاضر از نوع کاربردی بوده و در آن از روش آمیخته استفاده شده است؛ به‌نحوی که پس‌از شناخت چارچوب سازگاری، 45 مؤلفه تحقق آن با راهبرد توصیفی-تحلیلی و برگرفته از تحلیل محتوای جهت‌دار گردآوری شده و نهایتاً با هدف شناخت روابط میان زیرمعیار‌ها، روش مصاحبه با خبرگان در جمع‌آوری و نیز ترکیب روش‌های دیمتل فازی، ساختاری-تفسیری و میک‌مک در تحلیل داده‌ها مورد استفاده قرار گرفته‌اند که نهایتاً طی «مدل مفهومی نهایی» ارائه شده است. شایان ذکر است از میان این زیرمعیار‌ها، «حفظ و تقویت ارزش‌های ناملموس» بیشترین میزان تأثیرپذیری و تعامل با سایر زیرمعیار‌ها و «الزامات فنّی حفاظت (بازگشت‌پذیری و حداقل مداخلات)» در صدر زیرمعیار‌های با ماهیت علّی شناسایی شده است.

کلیدواژه‌ها

موضوعات


آذر، عادل، و بیات، کریم (1387). طراحی مدل فرایند محوری کسب و کار با رویکرد مدل‌سازی ساختاری تفسیری. نشریه مدیریت فناوری اطلاعات، 1(1)، ۳-۱۸.
اسکات، فرد (1397). معماری تغییر: تمهیدات تغییر در معماری موجود (مترجمان: علیرضا عینی‌فر، احسان مسعود و نوید گلچین). تهران: فکر نو.
بختیاری دوست، فاطمه، و کبیرصابر، محمدرضا (1397). بازخوانش معیارهای طراحی داخلی، جهت تغییرکاربری ابنیه ارزشمند. معماری شناسی، 3 (1)، ۲۷-۱۹.
بروکر، گریم، و استون، سالی (1399). بازخوانی (بازطراحی): اصول بازطراحی معماری داخلی (مترجم: احسان مسعود). مشهد: کتابکده کسری.
بیتی، حامد، قره بگلو، مینو، و پورجواد اصل، باقر (1400). تجربۀ استفاده از خانه‌های تاریخی با کارکرد مدارس معماری از منظر تجربۀ زیستۀ دانشجویان مورد پژوهش: دانشگاه هنر اسلامی تبریز. صفّه، 31(1)، 83-96.
توتونچی، رعنا، و فدائی نژاد بهرامجردی، سمیه (1399). معیارهای ظرفیت سنجی استفاده مجدد از بناهای تاریخی به‌منظور اعطای کاربری آموزشی، مورد مطالعاتی: دانشکده مرمت، معماری و شهرسازی. آرمان شهر، 13(33)، 41-55.
توتونچی، رعنا، مرادی، صابر و فدائی نژاد بهرامجردی، سمیه (1401). کاربست روش تصمیم‌گیری چندمعیاره در تعیین کاربری خانه نیما یوشیج در تهران. فرهنگ معماری و شهرسازی اسلامی، 7 (1)، 153-171.
جوادی نوده، مهسا، و شاهچراغی، آزاده (1401). ارزیابی تأثیر استفاده مجدد از خانه‌های تاریخی به‌عنوان مدارس معماری بر دانشجویان و مردم زیسته در بافت (نمونه مطالعاتی: خانه‌های تاریخی اردبیل). فصلنامه مطالعات فضا و مکان، 1(1)، 33-46.
حبیبی، سید محسن و مقصودی، ملیحه (1387). مرمت شهری، تعاریف، نظریه‌‌ها، تجارب، منشورها و قطعنامه‌‌های جهانی، روش‌‌ها و اقدامات شهری. تهران: انتشارات دانشگاه تهران.
حناچی، پیروز، و شاه تیموری، یلدا (1400الف). توسعۀ چارچوب مفهومی استفادۀ مجدد سازگار به‌عنوان راهبردی پایدار در حفاظت از بناهای میراثی. مطالعات معماری ایران، 19(10)، 25-45.
حناچی، پیروز، و شاه تیموری، یلدا (1400ب). تبیین مدل ارزیابی استفاده مجدد سازگار از خانه‌های میراثی تهران با استفاده از روش (F’ANP). هنرهای زیبا - معماری و شهرسازی، 87 (26)، 5-19.
دهقان، کیان، غریب‌پور، افرا (1398). تطبیق‌پذیری در استفادة مجدد از خانه‌های تاریخی مورد مطالعه: خانة لولاگر، عمارت باغ فردوس و خانة ایرانی. صفه، 29 (85)، 5-18.
رازقی، علیرضا، و هوراندی، بهاره (1397). تحلیل تجارب احیای میراث معماری بر مبنای سنجش میزان رضایتمندی مخاطب: مطالعه موردی تجارب احیا با کاربری اقامتی-گردشگری در بافت تاریخی شهر یزد. نامۀ معماری و شهرسازی، 20(10)، 69-83.
رنجکش، ریحانه، و فدائی‌نژاد، سمیه (1399). انطباق‌پذیری و استفاده مجدد از میراث صنعتی به‌مثابه تداوم هویت شهری کارخانه سالامبورسازی تبریز و کارخانه چرم سازی ایگوالادا اسپانیا. فصلنامه نقش جهان، 10 (1)، ۱-۸.
ضیاءشهابی، نوشین، و ایمانی، نادیه (1392). نقش معماری داخلی در حفظ ارزش‌های نهفته در بنای تاریخی؛ بررسی انتقادی باززنده‌سازی در موزه‌های موسیقی، مقدم و صبا. نامۀ معماری و شهرسازی، 10(5)، 121-140.
طهماسبی، افروز و ناسخیان، شهریار (1399). تبیین مفهوم احیاء در بناهای تاریخی با مقایسه تطبیقی انواع مداخلات کارکردی. مطالعات باستان‌شناسی پارسه، 4 (13)، 207-223.
عیسی خانی، ویدا، و بمانیان، محمدرضا، کشمیری، هادی (1396). بررسی تأثیر ایجاد کاربری مناسب در بهبود کارکرد اقتصادی بناهای باارزش فرهنگی- تاریخی و جلوگیری از تخریب و فرسودگی بافت تاریخی شهر شیراز، نمونه موردی: مجموعه پاکیاری. معماری و شهرسازی آرمانشهر، 19 (10)، 52-143.
فیلدن، برنارد (1394). حفاظت از بناهای تاریخی (مترجم: محمدمهدی هوشیاری). تهران: انتشارات طحان.
مسعود، احسان (1399). معماری تغییر؛ توسعه چارچوب نظری بازطراحی معماری داخلی در استفاده مجدد از بناهای واجد ارزش. رساله دکتری تخصصی (PhD)، دانشگاه علم و صنعت ایران.
مسعود، احسان، و فیضی، محسن (1400). ارزیابی درک گردشگران از سبک زندگی سنتی در خانه‌های تاریخی کاشان پس‌از استفاده مجدد به‌عنوان هتل. باغ نظر، 98، 83-94.
نژادابراهیمی، احد، و سریفی سردرود، علی اصغر (1398). عملکرد و رویکرد در تغییر کاربری تطبیقی بناهای تاریخی. قزوین: جهاد دانشگاهی.
یوکیلهتو، یوکا (1387). تاریخ حفاظت معماری (مترجمان: محمد حسن طالبیان و خشایار بهاری). تهران: انتشارات روزنه.
 
Aigwi, I.E., Egbelakin, T., & Ingham, J. (2018). Efficacy of adaptive reuse for the redevelopment of underutilised historical buildings: Towards the regeneration of New Zealand’s provincial town centres. International Journal of Building Pathology and Adaptation, 36 (4), 385-407.
Alhojaly, R. A., Alawad, A. A., &  Ghabra, N. (2022). A Proposed Model of Assessing the Adaptive Reuse of Heritage Buildings in Historic Jeddah. Buildings, 12(4), 406.
Amato, A., Andreoli, M., & Rovai, M. (2021). Adaptive Reuse of a Historic Building by Introducing New Functions: A Scenario Evaluation Based on Participatory MCA Applied to a Former Carthusian Monastery in Tuscany, Italy. Sustainability, 13(4), 2335.
Añibarro, M., Andrade, M., & Jiménez-Morales, E. (2023). A Multicriteria Approach to Adaptive Reuse of Industrial Heritage: Case Studies of Riverside Power Plants, Land.  12(2), 1-24.
Arfa, F. H., Zijlstra, H., Lubelli, B., & Quist, W. (2022). Adaptive Reuse of Heritage Buildings: From a Literature Review to a Model of Practice. The Historic Environment: Policy & Practice, 13(2), 148-170.
Boniotti, C., Sedova, A., Pracchi, V., & Ciaramella, A. (2018). Management Models for Public Cultural Heritage: A Comparison between the Italian and Russian Approaches. In Proceedings of the 1st International Conference on Heritage and Sustainable Urban Transformations (13-22). Granada, Spain.
Bullen, P., Love, P. (2011). A New Future for the Past: A Model for Adaptive Reuse Decision-Making. Built Environment Project and Asset Management, 1(1), 32-44.
Cantacuzino, S. (1975). New uses for old buildings. London: Architectural Press.
Chen, C. S., Chiu, Y. H., & Tsai, L. (2018). Evaluating the Adaptive Reuse of Historic Building through Multi-Criteria Decision Making. Habitat International, 81, 12-23.
Claver, J., Sebastián, M. A., & Sanz-Lobera, A. (2015). Opportunities of the multicriteria methods in the study of immovable assets of the Spanish industrial heritage. Procedia Engineering, 132, 175-182.
Claver, J., García-Domínguez, A., & Sebastián, M. A. (2018). Decision-Making Methodologies for Reuse of Industrial Assets. Complexity, 2018, 1-17.
Conejos, S., Langston, C. A., & Smith, J. (2011). Improving the implementation of adaptive reuse strategies for historic buildings. In The IX International Forum of Studies: S.A.V.E. Heritage (1-10). Institute of Sustainable Development and Architecture.
Cramer, J., & Breitling, S. (2007). Architecture in Existing Fabric: Planning, Design, Building. Germany: De Gruyter.
Cucco, P., Maselli, G., Nesticò, A., & Ribera, F. (2023). An evaluation model for adaptive reuse of cultural heritage in accordance with 2030 SDGs and European Quality Principles. Journal of Cultural Heritage, 59, 202-216.
Cunnington, P. (1988). Change of use: The conversion of old buildings. London: Alpha books.
Della Spina, L. (2020). Adaptive Sustainable Reuse for Cultural Heritage: A Multiple Criteria Decision Aiding Approach Supporting Urban Development Processes. Sustainability, 12 (4), 1363.
Douglas, J. (2006). Building Adaptation. Netherlands: CRC Press.
Dubois, M. (1998). Hergebruik van gebouwen in Europees perspectief. kunsttijdschrift Vlaanderen. Het hergebruik van gebouwen, 271(3), 121-127.
Dyson, K., Matthews, J., & Love, P. E. D. (2016). Critical success factors of adapting heritage buildings: an exploratory study. Built Environment Project and Asset Management, 6(1), 44-57.
Elsorady, D. A. (2013). Assessment of the Compatibility of New Uses for Heritage Buildings: The Example of Alexandria National Museum, Alexandria, Egypt. Journal of Cultural Heritage, 15(5), 511-521.
Farashah, M., Aslani, E., Yadollahi, S., & Ghaderi, Z. (2023). Postoccupancy evaluation of historic buildings after their adaptive reuse into boutique hotels: an experience from Yazd, Iran. International Journal of Building Pathology and Adaptation, 41(4), 849-874.
Farrell, T. (1979). A designer’s approach to rehabilitation: Three inner-London cases building, conversion and rehabilitation. England: Cox & Wyman.
Fontela, E., & Gabus, A. (1976). The DEMATEL Observer. Geneva: Battelle Geneva Research Center.
Giebeler, G. (2009). Refurbishment Manual. Germany: Walter de Gruyter GmbH.
Goldsmith, J. M. (2012). Reflecting the Best of the Past and the Present: Exploring Student Learning in a Design Studio Focused on Developing Interior Design Compatibility on a Historic Campus. Doctoral thesis, USA: University of Florida.
Günçe, K., & Mısırlısoy, D. (2019). Assessment of adaptive reuse practices through user experiences: traditional houses in the walled city of Nicosia. Sustainability, 11(2), 540.
Hamida, M. B., & Hassanain, M. A. (2020). Post occupancy evaluation of adaptively reused buildings: case study of an office building in Saudi Arabia. Architecture, Civil Engineering, Environment, 13(1), 29-40.
Haroun, H., & Ali F., Asmaa, E. (2019). Multi-criteria decision making for adaptive reuse of heritage buildings: Aziza Fahmy Palace, Alexandria, Egypt. Alexandria Engineering Journal, 58 (2), 467-478.
Hendriks, L., & Van der Hoeve, J. (2009). Guidelines for building archaeological research the interpretation and analysis of cultural-historical heritage. Amersfoort: Cultural Heritage Agency.
Hussein, F.A.M. (2019). Design criteria for adaptive reuse of heritage buildings to achieve the principle of sustainability (Al Ghouri Group Case Study). Journal of Architecturem Arts and Human Science, 4, 312–335.
ICOMOS (1964). International Charter for the Conservation and Restoration of Monuments and Sites, The Venice Charter, IInd International Congress of Architects and Technicians of Historic Monuments, Venice.
ICOMOS (1983). The Appleton Charter for the Protection and Enhancement of the Built Environment. Ottawa, Icomos.
ICOMOS (1998). Declaration of ICOMOS Marking the 50th Anniversary of the Universal Declaration of Human Right. International Council on Monuments and Sites, Stockholm.
ICOMOS (1999). The Burra Charter. The Australia ICOMOS Charter for Places of Cultural Significance, 1-10.
ICOMOS (2010). New Zealand Charter for the Conservation of Places of Cultural Heritage Value. New Zealand, Icomos.
Jäger, F. P. (2012). Old & new: design manual for revitalizing existing buildings. Walter de Gruyter.
Kannan, G, A. N. Haq, P. Sasikumar, Arunachalam, S. (2008). Analysis and selection of green suppliers using interpretive structural modeling and analytic hierarchy process. International Journal of Management and DecisionMaking, 9 (2), 163–182.
Kincaid, D. (2002). Adapting Buildings for Changing Uses: Guidelines for Change of Use Refurbishment. United Kingdom: CRC Press.
Kuipers, M. C., & De Jonge, W. (2017). Designing from heritage: Strategies for conservation and conversion. Delft: TU Delft-Heritage & Architecture.
Lang, J. T., & Moleski, W. (2010). Functionalism Revisited: Architectural Theory and Practice and the Behavioral Sciences. Ashgate Publishing, Ltd.
Langston, C., Wong, F. K., Hui, E. C., & Shen, L. Y. (2008). Strategic assessment of building adaptive reuse opportunities in Hong Kong. Building and Environment, 43(10), 1709-1718.
Latham, D. (2000). Creative Re-use of Buildings. Volume 1: Principles and Practice. In: Shaftesbury, Dorset: Donhead.
li, Y., Zhao, L., Huang, J., & Law, A. (2021). Research frameworks, methodologies, and assessment methods concerning the adaptive reuse of architectural heritage: a review. Built Heritage, 5, 6, 10.1186/s43238-021-00025-x.
Linters, A. (2006). Réfléchissez Avant d›agir, Revue du Patrimoine Culturel Europeen. Eurpean Cultural Heritage Review, 4-12.
Mansfield, J. R. (2000).  Much Discussed, Much Misunderstood: A Critical Evaluation of the Term “Obsolescence”. In Proceedings of the RICS Cutting Edge Conference, London, UK, 6–8.
Miran, F. D., & Husein, H. A. (2023). Introducing a Conceptual Model for Assessing the Present State of Preservation in Heritage Buildings: Utilizing Building Adaptation as an Approach. Buildings, 13(4), 859.
Mısırlısoy, D., & Günçe, K. (2016). Adaptive Reuse Strategies for Heritage Buildings: A Holistic Approach. Sustainable Cities and Society, 26, 91-98.
Muhamed, N., & Alauddin, K. (2016). The Criteria For Decision Making In Adaptive Reuse Towards Sustainable Development. MATEC Web Conf., 66 (2016) 00092.
Nestico, A., & Somma, P. (2019). Comparative analysis of multi-criteria methods for the enhancement of historical buildings. Sustainability, 11, 4526.
Pinto, C., De Medici, S., Senia, M. R., Fabbricatti, K., & De Toro, P. (2017). Building reuse: Multi-criteria assessment for compatible design. International Journal of Design Sciences & Technology, 22, 165-193.
Pintossi, N., Ikiz Kaya, D., & Pereira Roders, A. (2023). Cultural heritage adaptive reuse in Salerno: Challenges and solutions. City, Culture and Society, 33, 100505.
Plevoets, B., & Van Cleempoel, K. (2011). Adaptive Reuse as a Strategy towards Conservation of Cultural Heritage: A Literature Review. WIT Transactions on The Built Environment, 118, 155-164.
Ragheb, G. A., & Naguib, I. M. (2021). Empowering Criteria for Effective Adaptive Reuse of Heritage Buildings in Egypt. International Journal of Sustainable Development & Planning, 16(6), 1061-1070.
Ribera, F., Nesticò, A., Cucco, P., & Maselli, G. (2020). A multicriteria approach to identify the Highest and Best Use for historical buildings. Journal of Cultural Heritage, 41, 166–177.
Robert, P. (1989). Reconversions= Adaptations: new uses for old buildings. Paris: Editions du Moniteur.
Silva, A., de Brito, J., Thomsen, A., Straub, A., Prieto, A. J., Lacasse, M. A. (2022). Causal effects between criteria that establish the end of service life of buildings and components. Buildings, 12(2), 88.
Shahi, S., Esnaashary Esfahani, M., Bachmann, C., & Haas, C. (2020). A Definition Framework for Building Adaptation Projects. Sustainable Cities and Society, 63, 102345.
Shehata, W. T. A., Moustafa, Y., Sherif, L., & Botros, A. (2015). Towards the comprehensive and systematic assessment of the adaptive reuse of Islamic architectural heritage in Cairo: A conceptual framework. Journal of Cultural Heritage Management and Sustainable Development, 5(1), 14-29.
Tan, Y., Shuai, C., & Wang, T. (2018). Critical Success Factors (CSFs) for the Adaptive Reuse of Industrial Buildings in Hong Kong. International Journal of Environmental Research and Public Health, 15(7), 1546.
Thomsen, A., & Van Der Flier, K. (2011). Understanding obsolescence: a conceptual model for buildings. Building Research & Information, 39(4), 352-362.
Van Balen, K. (2008). The Nara grid: An Evaluation scheme based on the Nara document on authenticity. APT Bulletin, 39 (2/3), 39-45.
Vehbi, B., Günçe, K., & Iranmanesh, A. (2021). Multi-Criteria Assessment for Defining Compatible New Use: Old Administrative Hospital, Kyrenia, Cyprus. Sustainability, 13 (4), 1922.
Wang, G., & Liu, S. (2021). Adaptability Evaluation of Historic Buildings as an Approach to Propose Adaptive Reuse Strategies Based on Complex Adaptive System Theory. Journal of Cultural Heritage, 52, 134-145.
Wang, H. J., & Zeng, Z. T. (2010). A multi-objective decision-making process for reuse selection of historic buildings. Expert Systems with Applications, 37, 1241–1249.
Wilkinson, S. J., Remøy, H., & Langston, C. (2014). Sustainable Building Adaptation: Innovations in Decision-making. Germany: Wiley.
Woodcock, D. G., Steward, W. C., & Forrester, R. A. (1987). Adaptive Re-Use. New York: van Nostrand Reinhold.
Worthing, D., & Bond, S. (2008). Managing Built Heritage: The Role of Cultural Significance (1st ed.). Oxford: Blackwell Publishing.
Wu, W. W. (2008). Choosing knowledge management strategies by using a combined ANP and DEMATEL approach. Expert Systems with Applications, 35(3), 828-835.
Yildirim, M. (2012). Assessment of the decision-making process for re-use of a historical asset: The example of Diyarbakir Hasan Pasha Khan, Turkey. Journal of Cultural Heritage, 13 (4), 379-388.
Yung, E. H., & Chan, E. H. (2012). Implementation challenges to the adaptive reuse of heritage buildings: Towards the goals of sustainable, low-carbon cities. Habitat International, 36(3), 352-361.
Zhang, Y., & Zhang, Q. (2023). A model approach for post evaluation of adaptive reuse of architectural heritage: A case study of Beijing central axis historical buildings. Heritage Science, 11(1), 1-17.