دغدغه‌های ناشی از پراکنش شهری و گسترش افقی شهرها موجب شده است تا کشورهای مختلف در سراسر جهان تمهیداتی را به منظور مهار این بحران بیندیشند. این تمهیدات مشتمل بر سیاست‌های بلندمرتبه‌سازی و انبوه‌سازی، وضع قوانین و مقررات استفاده بهینه از زمین، و در رأس آنها سیاست‌های افزایش تراکم جمعیتی و ساختمانی بوده است. اتخاذ راهکارهای جدید به شکل‌گیری اصطلاحات تازه‌ای چون متراکم‌سازی شهری، شهر پایدار، شهر فشرده، و رشد هوشمند منجر شده است. در این پژوهش به تبیین معیارهای مؤثر در تعیین تراکم شهری و ارائه الگویی برای تعیین تراکم مسکونی منطقه 22 شهر تهران پرداخته می‌شود. بدین منظور با استفاده از سنجه‌های تراکم حاصل از بررسی مباحث نظری و پژوهش‌های انجام‌شده، و نیز تحلیل عاملی و تطبیق نتایج حاصل از آن با اصول رشد هوشمند، در نهایت شش عامل به عنوان عوامل تبیین‌کنندة الگوی تراکم مسکونی در منطقه 22 معرفی شده‌اند، که عبارت‌اند از: تراکم جمعیتی، تراکم ساختمانی، میزان فشردگی بافت مسکونی (نحوه پراکنش قطعات مسکونی)، موقعیت و میزان خدمات عمومی، وضعیت شبکه معابر، و وجود فضاهای سبز و باز. بررسی نواحی چهارگانه این منطقه، بر اساس الگوی تعریف‌شده، نشان می‌دهد که از نظر الگوی تراکم، ناحیه 4 بیشترین انطباق را با اصول رشد هوشمند دارد، و ناحیه 3 کمترین انطباق را.
بشیری, لیلی , حقیقت نایینی, غلامرضا و حبیبی, میترا . (1391). ارائه الگوی تعیین تراکم مسکونی منطقه 22 شهر تهران بر اساس اصول رشد هوشمند. نامه معماری و شهرسازی, 5(9), 25-43. doi: 10.30480/aup.2012.143
MLA
بشیری, لیلی , , حقیقت نایینی, غلامرضا , و حبیبی, میترا . "ارائه الگوی تعیین تراکم مسکونی منطقه 22 شهر تهران بر اساس اصول رشد هوشمند", نامه معماری و شهرسازی, 5, 9, 1391, 25-43. doi: 10.30480/aup.2012.143
HARVARD
بشیری, لیلی, حقیقت نایینی, غلامرضا, حبیبی, میترا. (1391). 'ارائه الگوی تعیین تراکم مسکونی منطقه 22 شهر تهران بر اساس اصول رشد هوشمند', نامه معماری و شهرسازی, 5(9), pp. 25-43. doi: 10.30480/aup.2012.143
CHICAGO
لیلی بشیری , غلامرضا حقیقت نایینی و میترا حبیبی, "ارائه الگوی تعیین تراکم مسکونی منطقه 22 شهر تهران بر اساس اصول رشد هوشمند," نامه معماری و شهرسازی, 5 9 (1391): 25-43, doi: 10.30480/aup.2012.143
VANCOUVER
بشیری, لیلی, حقیقت نایینی, غلامرضا, حبیبی, میترا. ارائه الگوی تعیین تراکم مسکونی منطقه 22 شهر تهران بر اساس اصول رشد هوشمند. نامه معماری و شهرسازی, 1391; 5(9): 25-43. doi: 10.30480/aup.2012.143
)